Der Kauf einer Immobilie ist fuer die meisten Menschen die groesste finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Umso wichtiger ist es, den Ablauf beim Notar zu kennen und gut vorbereitet zu sein.
Schritt 1: Kaufabsicht und Vorbereitung
Nachdem sich Kaeufer und Verkaeufer auf einen Preis geeinigt haben, wird ein Notar mit der Vertragserstellung beauftragt. Wir benoetigen dafuer Angaben zu den Parteien, dem Kaufobjekt und den Zahlungsmodalitaeten.
Schritt 2: Vertragsentwurf
Der Notar erstellt einen Vertragsentwurf und sendet ihn beiden Parteien mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin zu. Diese Frist ist gesetzlich vorgeschrieben und gibt Ihnen Zeit, den Vertrag in Ruhe zu pruefen.
Schritt 3: Beurkundungstermin
Im Termin liest der Notar den gesamten Vertrag vor und erlaeutert alle Klauseln. Beide Parteien koennen Fragen stellen und Aenderungen anregen. Erst wenn alle einverstanden sind, wird unterschrieben.
Schritt 4: Abwicklung
Nach der Beurkundung kuemmert sich der Notar um die Eigentumsumschreibung im Grundbuch, die Einholung behoerdlicher Genehmigungen und die Koordination mit der Bank. Erst wenn alles gesichert ist, wird der Kaufpreis faellig.